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【普洱茶訊】普洱茶小鎮"落子"普洱

發布時間:2019/8/3 12:04:29
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縱觀我國城市發展的經驗,一條核心不變的脈絡是在時代機遇中如何找到一條能充分發揮自身資源稟賦、區位優勢的道路。
 
改革開放以來,有的城市抓住了沿海的優勢成為外貿基地,有的地區抓住了人口紅利優勢成為制造業重鎮。當時代發展的指針來到全面小康、老齡化社會的背景下,對于普洱這座城市來說,哪些是區域競爭與發展的關鍵要素?
 

普洱茶小鎮"落子"普洱,深入洞察普洱資源稟賦,從區域發展的大時代格局出發,以普洱茶這個大IP為核心要素,創新結合旅居需求、生態康養需求,構建出全新產業新城。

 
一出生即風華正茂,普洱茶小鎮的產業邏輯是什么?又將對普洱這座以普洱茶而聞名的城市帶來什么?
 
 

普洱茶小鎮千茶灣效果圖
 
產業立鎮:金字招牌的產業"魔方"
 
普洱茶是普洱市的一塊金字招牌,好山好水出好茶,普洱擁有得天獨厚的地理自然環境,能夠生產出高品質茶葉已是不爭事實。但普洱市的茶產業發展到今天,卻面臨著種種困難和問題。無論是名氣還是品牌認知度上,普洱市茶行業都略遜版納、臨滄一籌。
 
普洱市茶行業缺的是能夠引領產業蝶變的招牌項目,缺的是強勢品牌所帶來的標桿效應。
 
普洱茶小鎮正是這樣的標桿項目。
 
與普通茶企做品牌、做產品不同,普洱茶小鎮眼中的普洱茶,是一個一二三產有機融合的普洱茶,是一個集生意、生活、生命于一體的普洱茶,是既有千年歷史文化沉淀又具備現代時尚創意元素的普洱茶。
 
正是這樣的獨特視角,在普洱茶小鎮,普洱茶幻化出各類產業型態。
 
在這里,有40000平米普洱茶研發、品鑒、收藏、銷售平臺,包含全球最大普洱茶倉養基地、時光倉倉儲中心、展示交易中心、研發中心、物流中心,實現原產地生產、倉儲、銷售、配送為一體的完整普洱茶經濟鏈。
 
在這里,有萬茶坡原真復原以普洱為源頭出境的茶馬互市場景,再現普洱以茶而興、以茶聞名的歷史記憶。有普洱茶博物館,先進科技展示、互動技術,呈現普洱茶考古物證及歷史符號,如同置身親臨普洱茶的前世今生。
 
在這樣的視角下,普洱茶小鎮成就了普洱茶這塊金字招牌的產業魔方,形成了圍繞普洱茶為特色的產業集群。
 
一個特色產業集群,支撐一座特色小鎮——這正是以普洱茶小鎮產業立鎮之關鍵創意與核心秘訣。
 
 

普洱茶小鎮萬茶坡效果圖
 
產城融合:產城聯動發展更新城市高度
 
城市沒有產業支撐,即便再漂亮,也就是"空城";產業沒有城市依托,即便再高端,也只能"空轉"。因此,特色小鎮的打造,能做到"產中有城、城中有產"的產城融合是核心要義。
 
做好產業與城市的有效融合發展,普洱茶小鎮從科學規劃就開始謀劃。
 
"生意、生活、生命",這是普洱茶小鎮功能區規劃的核心板塊,由三個板塊來承載。
 
普洱茶文化展示區是生意之場。普洱茶的研發、品鑒、銷售的云茶全產業鏈齊聚,形成"大普洱茶產業經濟體",從而以產業聚集夯實產城融合的經濟基礎。
 
普洱茶莊園文化體驗區是生活之場。以普洱茶莊園為載體,形成以普洱茶為核心,搭建茶企總部聚集,茶企品牌展示、茶文化交流、茶事推廣、茶生活方式等普洱茶文化和產業平臺。野鴨湖畔,望得見山,看得見水,讓生活在這里更像生活。
 
 

普洱茶小鎮項目實景圖
 
普洱茶健康文化度假區是生命之場。依托普洱的生態環境優勢,萬畝生態茶園,283畝天然湖泊,充分發揮普洱茶的健康養生功能,以世界普洱茶中心、茶祖圣殿為核心,集合博覽展示、文化演藝、文化朝圣、會議會展、康養度假等功能于一體的超級度假目的地,讓生命在這里更具活力。
 
三大功能區域相互支撐,形成了產中有城,城中有產,產城一體,聯動發展。
 
不僅如此,普洱茶小鎮的產城融合還是生態智慧新城的"高階"融合。普洱茶小鎮,積極推動科技創新與城市融合,無論是茶創科技園,還是具有科技感、沉浸式、智能化的普洱茶博物館或其他小鎮智慧功能,都將普洱茶小鎮成為不僅是生態新城,更是智慧小鎮。
 
 

普洱茶小鎮萬茶坡效果圖
 
產城聚興:打造普洱市全新形象門戶
 
1729年,也就是雍正7年,思茅城誕生(普洱市的首府)。朝廷在這一年在思茅設總茶店,建街市,派駐軍,筑城墻,目的只有一個:以軍事化強行壟斷茶葉貿易。近300年來,這種城市的命運便于茶休戚與共,茶的興衰影響著這座城市的興衰。
 
對于當下正在打造國際次區域中心城市的普洱來說,普洱茶小鎮的崛起,同樣將是一次新的城市格局的升級。
 
普洱雖然擁有普洱茶這樣的大IP,氣候甚至比西雙版納更舒適,但是在文旅方面卻是遠遠落后于版納。普洱茶小鎮作為以茶產業為核心的文旅項目,將帶動普洱產業文旅的升級迭代。
 
正如普洱市文化和旅游局局長瞿濱對媒體所說的那樣,普洱旅游已實現了與普洱茶文化的深度有效融合,普洱茶已經成為普洱旅游的代名詞。他表示,普洱將緊緊圍繞"打造健康生活目的地"目標,以項目建設和業態培育為重點,不斷完善基礎設施建設,促進文化旅游與其他相關產業融合發展,開發休閑度假養生產品,加快推進產業轉型升級。
 
 

普洱茶小鎮千茶灣效果圖
 
普洱茶小鎮的崛起,正是推動普洱文旅大發展,推進普洱城市升級的重要一環。目前,普洱市主城區重點規劃建設形成三大功能區,包括:
 
●北部行政文化中心:以政務、文化、公眾服務為主;
 
●中心城區老城商業中心:以商業、金融、商務配套設施為主;
 
●南部養生、旅游功能區:普洱市的形象門戶,以新型產業為主,規劃為國際休閑康養旅游度假區。
 
普洱茶小鎮,選址普洱南部生態旅游區,依托五湖國家濕地公園總體規劃,以野鴨湖為核心,匯集山、水、林等精粹資源,是普洱市南部養生、旅游功能區的最后一塊拼圖。
 
茶祖圣殿、茶莊園、茶林居、千茶灣、名家茗品工坊、茶馬互市、特色名宿、超五星茶文化酒店等基礎設施,洋房、公寓、客棧、茶館、合院等產品,配套溫泉、康養理療、茶療、茶主題宿舍餐廳等功能。這其中的大部分項目都刷新了普洱城市項目的現有規格。
 
普洱茶小鎮的落地,完善了普洱市城市規劃布局。通過以產業為核心、文化為魂,茶文化、茶生態、茶旅游、茶健康,四維一體,普洱茶小鎮必將成為普洱市全新形象門戶,普洱市經濟發展的新動能。
 
 

普洱茶小鎮鳥瞰效果圖

 

來源:北國網

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